COLUMNS
2025年5月5日
房產知識
在日本買房，從簽約時的印紙稅、登記時的登錄免許稅，買房後的不動產取得稅，到持有期間每年都會來的固定資產稅與都市計畫稅，都是一系列需要支付的稅金。 本文將系統性整理並介紹在日本購買不動產時會產生的稅金類型與計算方式，幫助你更全面地掌握買房成本。 不動產取得稅（不動産取得税）...
2025年4月30日
觀察分析
對在日本工作或生活的人來說，進入某個階段可能會開始思考：「繼續租屋好，還是考慮買房？」。無論你是剛來日本的外派族群，還是已經進入安定期的長期在日者，這個問題都不會只有一個答案。這不是單純的財務計算題，兩者的優劣取決於個人的生活穩定度、未來計劃與制度條件。以下整理幾個值得思考...
2025年4月27日
在台灣，「透天」常被視為稀有 且保值的象徵，但在日本，相對於獨棟透天，公寓大樓在都市地區因為空間利用和便利性，通常成為更多人選擇的形式。 如果想在日本購屋，可能必須先拋開台灣式思維，真正理解透天與公寓在日本市場上的定位與不同之處。本篇以七大關鍵面向，帶你看懂兩者差異與選擇背後...
2025年4月25日
「日本房子雖然便宜，但是持有成本很高！」這句話，是當提到日本不動產時，總有人會跳出來說的一句話。除了貸款還款，每個月還會遇到各種「持有成本」：管理費、修繕積立金，還有一次性的不動產取得稅及每年固定需要繳納的固定資產稅，一開始看真的會讓人有點頭大。...
2025年4月22日
在台灣，與朋友或同學合租家庭式公寓是常見的做法，但這在日本卻並不普遍。即使房源標註「二人入居可」，你仍無法與朋友共同租住。這不僅是語言上的差異，更是深層的文化背景與制度設計所致。 「二人入居可」到底是什麼意思？ 在日本，「二人入居可」的字面意思是「允許兩人入住」。但實務上，...
2025年4月16日
在台灣，租房時要找到一間「願意讓你養狗或貓」的房子不容易；而在日本，情況看似相似，但背後運作的邏輯、規則與文化，卻有著本質上的不同。不只是房東允不允許，更重要的是整棟建築是否從一開始就「同意住戶能與寵物一起生活」。從格局設計、公共空間規範，到社區管理方式——這些都是日本人看...
2025年4月13日
無論是租屋還是買房，經常會透過不 動產仲介公司進行。但你知道嗎？日本的不動產仲介行業其實是受到法律嚴格規範的專業產業。日本政府為了保障買方與租客的權益，制定了名為《宅地建物取引業法》（簡稱：宅建業法）的法律，對仲介公司及其從業人員進行規範。接下來帶你了解宅建業法的基本知識，並...
2025年4月9日
在日本找房時，偶爾會看到某些地點不錯格局優、卻異常便宜的物件，以為可以撿便宜了，仔細看備註欄後才發現，被標註為「告知事項あり（有告知事項）」。這個「告知事項」到底是什麼？代表這間房子曾發生過什麼事嗎？是不是所謂的「事故物件」或「凶宅」？本文將帶你認識「告知事項」與「心理瑕疵...
2025年4月6日
在台灣，大部分的住宅都是鋼筋混凝土造（RC造），所以對我們來說「房子＝水泥牆」幾乎是理所當然的事。但來到日本找房時，卻常看到什麼「木造」「鐵骨造（S造）」，讓人不禁疑惑：這樣的房子住起來真的舒適嗎？會不會隔音不好、冬涼夏暖？接下來帶你快速了解日本常見的房屋結構，了解不同建築...
2025年4月2日
在過去的幾年中，日本的高價不動產，尤其是東京市中心的塔樓型豪宅（俗稱「タワマン」），成為許多台灣人眼中的理想投資標的。但進入2025年後，市場似乎開始出現微妙的變化。這波改變會是短暫震盪，還是長期趨勢的轉折點？ 透過對近期房市現象的解讀與長期趨勢的對照，我們能更清楚掌握高價...
2025年3月30日
買房貸款，不同簽證類型會不會影響資格？金利種類有什麼差異？本文將帶你一步步了解日本的住宅貸款基本概念，進而做出符合自身需求的財務規劃。 首先確認自己的簽證類型和屬性 想在日本買房的台灣人，最常見的疑問之一就是：「我可以跟日本銀行貸款嗎？」...
2025年3月28日
在日本買房，大多數人都會遇到一個問題：「要選固定利率，還是變動利率的房貸比較好？」 這個問題沒有標準答案，但如果你正在考慮使用變動利率，或是對它的低利率感到心動，那麼你一定要知道一個關鍵重點——「前十年怎麼規劃」非常重要。...
2025年3月26日
這篇文章將帶你一次掌握以下三大重點，幫助你在日本租屋或買房時，更精準地挑選出真正適合自己的好房子！ 日本標示房型的習慣 ： 如何解讀「LDK」「DK」等房型代號 房屋圖面代號解讀小技巧 日本最新最新房型趨勢 日本標示房型的習慣：「LDK」到底是什麼？...
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