在東京生活，無論是通勤上班還是假日出遊，電車幾乎是不可或缺的交通工具。因此在找房時，除了考慮物件的大小、屋齡之外，「步行到車站的距離」也成為許多人重視的關鍵條件。 但就算房源資訊上寫著「車站徒歩5分」，從家門到車站月台的時間很可能遠遠超過5分鐘。別急著懷疑自己，也不用怪仲介...

最近在日本不動產界引起討論的，是東京都某公寓「房東換人後馬上房租暴漲 2.5 倍」的事件。不只有人無奈搬走，也有租客堅決拒絕漲租金後被「突然停用電梯」。雖然就在幾天前有記者獨家採訪該公寓房東，房東表明其實他並沒有做民宿的打算，會嚴查該房產在日本的營運狀況，並有機會的話想向房...

在日本租屋市場中，「外國人可相談」並不代表「所有外國人皆可入住」，實際上審查標準會依據持有的簽證類型、語言能力、收入來源等有不同的結果。 本文將針對主要簽證類型進行解析與租房難易度排序，協助即將赴日生活的外國人更精準地理解租房可能面對的現實條件。...

在日本租房，不少業者會要求租客在申請時支付訂金（日文中有「契約金」「預り金」等名稱，此類在正式簽約前的費用，在本篇文章中統一以「申込金」表示），這筆金額原本是為了表達租客的承租意願。 但在實務中，這筆金額容易成為糾紛的源頭或詐騙陷阱，東京都、大阪府等地方政府也呼籲不動產業...

日本的空屋問題正以驚人速度惡化，特別是到了 2030 年，這個問題將更加嚴重。全國約有 900 萬戶空屋，其中近半數是公寓，而許多公寓因無法支付管理費或修繕積立金而成為「管理組合崩壞」的高風險物件，甚至演變成「公寓貧民窟」。本篇文章將從四個角度，解析 2030...

在日本買房，從簽約時的印紙稅、登記時的登錄免許稅，買房後的不動產取得稅，到持有期間每年都會來的固定資產稅與都市計畫稅，都是一系列需要支付的稅金。 本文將系統性整理並介紹在日本購買不動產時會產生的稅金類型與計算方式，幫助你更全面地掌握買房成本。 不動產取得稅（不動産取得税）...

對在日本工作或生活的人來說，進入某個階段可能會開始思考：「繼續租屋好，還是考慮買房？」。無論你是剛來日本的外派族群，還是已經進入安定期的長期在日者，這個問題都不會只有一個答案。這不是單純的財務計算題，兩者的優劣取決於個人的生活穩定度、未來計劃與制度條件。以下整理幾個值得思考...

在台灣，「透天」常被視為稀有且保值的象徵，但在日本，相對於獨棟透天，公寓大樓在都市地區因為空間利用和便利性，通常成為更多人選擇的形式。 如果想在日本購屋，可能必須先拋開台灣式思維，真正理解透天與公寓在日本市場上的定位與不同之處。本篇以七大關鍵面向，帶你看懂兩者差異與選擇背後...

「日本房子雖然便宜，但是持有成本很高！」這句話，是當提到日本不動產時，總有人會跳出來說的一句話。除了貸款還款，每個月還會遇到各種「持有成本」：管理費、修繕積立金，還有一次性的不動產取得稅及每年固定需要繳納的固定資產稅，一開始看真的會讓人有點頭大。...