想在日本與寵物一起生活？不只是能不能養這麼簡單
- Minoru Sasaki
- 4月16日
- 讀畢需時 5 分鐘
在台灣，租房時要找到一間「願意讓你養狗或貓」的房子不容易；而在日本，情況看似相似，但背後運作的邏輯、規則與文化，卻有著本質上的不同。不只是房東允不允許，更重要的是整棟建築是否從一開始就「同意住戶能與寵物一起生活」。從格局設計、公共空間規範，到社區管理方式——這些都是日本人看待「寵物與住宅空間關係」時非常認真的地方。
如果你打算在日本買房、租房，並與毛小孩一起生活，這篇文章將幫助你理解日本獨有的住宅規則與文化，也讓你能提前做好準備，找到真正合適的居住空間。
「可養寵物」≠ 想怎麼養就怎麼養
日本對判定「可養寵物」，其實有一套制度化、也十分強調公共空間秩序的系統。。不是所有大樓都可以飼養寵物，因此在日本房屋資訊中，常見幾種標示與寵物相關的用語：
ペット不可：禁止飼養小鳥、魚類以外的寵物
ペット相談：可與房東協商，是否允許需視動物種類、體型、飼主條件等判斷，例如：只接受1隻小型犬、不接受貓、寵物成年後高度不得超過50公分，或是明文禁止某些特定犬種（如鬥牛犬等），甚至有房東不同養貓但可養狗
ペット可：原則上允許，但幾乎一定會附加各種細則與限制
實際入住後仍有不少行為與空間使用上的規範，會實際影響你能否順利入住、日後是否遭到鄰居投訴、甚至是否會被要求退租的關鍵。舉例來說，就算房子標示為「ペット可」，也很可能要求以下行為：
在大樓內帶寵物進出電梯、走廊、樓梯等公共區域時，必須裝籠、使用推車或手抱
噪音控制是基本禮儀，若寵物頻繁吠叫、抓門、跑動聲音過大，造成鄰戶困擾，管理公司可能會發出正式警告。若屢勸不改，可能會被要求退租
飼主需提交詳細的「飼養申請書」，內容包括動物種類、疫苗接種紀錄、健康證明等，並經管理組合或房東確認後方可正式飼養
⚠️ 注意：每一棟大樓的管理規約通常會詳細記載關於寵物的飼養條件，例如可養的種類、數量、體型、行為管理原則等，在簽約前務必請確認細則內容，避免「以為可以養想養的犬種，結果簽完約才發現根本不行」的情況發生。
寵物不是你家的事，是整棟樓的事：從電梯寵物按鈕到設計概念
最能體現日本住宅文化細膩度的，就是那顆在電梯內幾乎不會被外國人注意到的小按鈕：「ペットボタン」（寵物按鈕）。
當有住戶按下這顆按鈕時，等候電梯的其他住戶會看到電梯外螢幕上顯示「寵物乘車中」，讓等候的住戶能依自身情況做選擇：例如帶小孩的家長、有過敏體質的人，或不希望自家狗狗遇到其他動物造成緊張反應的飼主，都可以選擇等下一台。
這樣的設計，看似微小，但其實非常符合日本社會「不給他人添麻煩」的文化習慣。
集合住宅不只是個人生活空間，更是一種與他人共享的日常，而像「寵物按鈕」這樣的設計，正是希望讓住戶之間能以最少的衝突、最自然的方式共存共處。在寵物可的住宅中，這種彼此體諒與事前告知的默契，往往就是維持生活品質與鄰里和諧的關鍵。
養寵物租金、押金會比較高？租房時需注意的「隱性額外成本」
在日本，願意接受寵物入住的房東，往往也會對租客提出更高的租賃條件，來因應可能產生的損耗或清潔問題。畢竟，與一般住戶相比，有飼養寵物的家庭在生活空間中更容易留下「不可預期的使用痕跡」。
常見的狀況包括：
增加押金（敷金）負擔：一般是1個月，但帶寵物入住的話可能要求多1～2個月
清潔費與修繕責任條款會更嚴格：例如若有味道殘留、牆面抓痕、地板污損，租客將全額負擔修繕費用，或直接扣除整個月押金當作回復原狀費用
平均租金略高：同一地區、同樣大小的物件，若標示「可養寵物」，租金常常會高出10%～20%
不過，這些條件未必是負擔。從房東角度來看，是為了維持空間品質與未來轉租的穩定性；對租客來說，則意味著能入住一間經過完善清潔與修繕的空間，確保自己與寵物都能生活得舒適安心。
「寵物共生型建築」的興起：不只是養寵物，而是「一起生活」
近幾年，日本始出現一種新類型的住宅，叫做「ペット共生型マンション」（寵物共生型公寓）。
除了屋頂或者中庭設有Dog Run（類似狗公園，可讓狗狗自由奔跑）之外，在一樓入口設置寵物洗腳區（足洗い場），讓飼主可以幫寵物做完簡易清潔後再進入公寓，維持整體環境整潔；地板使用防滑、耐抓材質或設計上避免使用易藏毛髮的內裝，種種設計從規劃之初就把毛孩視為家庭成員的一員。讓「養寵物」不再只是租約上被允許的附帶條件，而是一種住宅空間思維的延伸。
結語
日本在寵物住宅上的規範或許顯得嚴格，但也體現了一種清晰的生活界線和彼此尊重的共居文化，不是讓飼主處處受限，而是透過明確的規則與設計，讓人與動物的日常可以自在共存、安心久住。這樣的住宅邏輯，不僅提升了居住品質，也構成一個穩定、成熟的市場條件。無論是打算在日本長期生活，或是作為不動產投資的考量，理解這樣的文化脈絡，是找到適合「人與寵物共生空間」的關鍵。
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